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Prüfungsfragen für die IHK-Sachkundeprüfung §34i GewO — Immobiliardarlehensvermittler. Mit KI-Erklärungen, Rechenaufgaben & Prüfungssimulation. Kostenlos testen.
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Ein kostenloser Vorgeschmack auf die Sachkundeprüfung zum Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO: Beantworte drei eigene Übungsfragen direkt hier – Lösung und Erklärung gibt es sofort.
Wer benötigt nach §34i GewO eine Erlaubnis zur gewerbsmäßigen Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen?
Wie hoch ist die gesetzliche Obergrenze der Vorfälligkeitsentschädigung nach §502 BGB, wenn die Restlaufzeit des Darlehens mehr als ein Jahr beträgt?
Was zeichnet ein Volltilgerdarlehen aus?
Das war erst der Anfang – weitere Übungsfragen und eine Prüfungssimulation warten auf dich.
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Recherche & Methode: Dieser Formatvergleich wurde von der 34i-Quiz.de Redaktion am 05.08.2026 für Prüfungskandidaten erstellt, um die gängigen Lernformate für die Sachkundeprüfung §34i GewO gegenüberzustellen.
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Die IHK-Sachkundeprüfung §34i GewO — Immobiliardarlehensvermittler
Wer gewerbsmäßig Immobiliardarlehensvermittlung betreibt, benötigt gemäß §34i Gewerbeordnung (GewO) eine Erlaubnis. Voraussetzung ist unter anderem der Nachweis der Sachkunde — entweder durch einen anerkannten Berufsabschluss oder durch die IHK-Sachkundeprüfung nach der Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV).
Die Prüfung wird vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) abgelegt und umfasst Kenntnisse zu Berufsrecht, Finanzierungsprodukten, Verbraucherschutz und Kreditwürdigkeitsprüfung. Sie setzt die EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie (MCD) 2014/17/EU in deutsches Recht um.
Prüfungsaufbau
Die Sachkundeprüfung besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Die genaue Aufteilung und Dauer des schriftlichen Teils sowie des praktischen Rollenspiels richtet sich nach der jeweiligen IHK-Satzung auf Basis des DIHK-Rahmenplans.
ImmVermV, BGB, GewO, Grundbuch- und Grundschuldrecht, EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie (MCD)
Darlehensformen, Zins- und Tilgungsrechnung, KfW-Förderung, Bonitäts- und Beleihungswertprüfung
Bestehensregeln
Um die Prüfung zu bestehen, müssen in jedem schriftlichen Abschnitt sowie im praktischen Teil mindestens 50 % der erreichbaren Punkte erzielt werden. Ein schwaches Ergebnis in einem Abschnitt kann nicht durch ein starkes Ergebnis in einem anderen ausgeglichen werden (§3 Abs. 7 ImmVermV).
Schriftlicher und praktischer Teil
Der schriftliche Teil wird als Single- und Multiple-Choice-Prüfung abgelegt; bei Multiple-Choice-Fragen können eine oder mehrere Antworten richtig sein.
Zum praktischen Teil wirst du nur zugelassen, wenn du den schriftlichen Teil bestanden hast. Er besteht aus einem simulierten Kundenberatungsgespräch (Rollenspiel): Ein Prüfer übernimmt die Rolle des Kunden, du berätst als Immobiliardarlehensvermittler. Geprüft wird, ob du eine kundengerechte Finanzierungslösung entwickeln und verständlich erläutern kannst.
Wer muss die Prüfung ablegen?
Grundsätzlich muss jeder, der gewerblich Immobiliardarlehensvermittlung betreiben möchte, die §34i-Sachkundeprüfung ablegen — also Bankmitarbeiter im Außendienst, unabhängige Finanzierungsberater, Immobilienmakler mit Finanzierungsservice und Quereinsteiger. Es gibt keine formalen Zulassungsvoraussetzungen — jeder kann sich anmelden, unabhängig von Alter oder Vorbildung.
Befreiung von der Prüfungspflicht
Nach §4 ImmVermV gelten bestimmte Berufsabschlüsse als Sachkundenachweis und befreien von der Prüfung, u. a.:
- Immobilienkaufmann/-frau (abgeschlossene Berufsausbildung)
- Bankkaufmann/-frau
- Sparkassenkaufmann/-frau
- Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in
- Geprüfte/r Bankfachwirt/in
Kosten, Termine und Anmeldung
Die Prüfungsgebühr wird von jeder IHK individuell in ihrer Gebührenordnung festgelegt. Termine und freie Plätze unterscheiden sich je IHK. Laut IHK Berlin kannst du die Prüfung bei jeder IHK ablegen, die sie anbietet.
Die Anmeldefrist legt die jeweilige IHK fest; prüfe sie früh, denn Plätze können begrenzt sein.
Tipps für eine gute Vorbereitung
- 30 Fragen kostenlos testen: Mit 34i-Quiz.de kannst du 30 Fragen und bis zu 10 KI-Erklärungen testen — ohne Zeitlimit — 1170 Prüfungsfragen direkt im Browser, ohne App-Download, keine Kreditkarte nötig.
- Rechnen sicher beherrschen: Zins-, Tilgungs- und Effektivzinsberechnung sind prüfungsentscheidend. Übe die Rechenwege, bis sie sitzen.
- Beide Prüfungsteile vorbereiten: Die 50-%-Regel gilt je schriftlichem Abschnitt und für den praktischen Teil. Vernachlässige weder die Rechtsgrundlagen noch das Beratungsgespräch.
- Mit prüfungsnahen Fragen üben: Simulationen mit Zeitlimit helfen dir, dein Zeitmanagement zu üben und Schwachstellen zu erkennen.
- Vorbereitungszeit realistisch planen: Berücksichtige ausreichend Zeit für das Üben von Rechenwegen und rechtlichen Grundlagen.
Hinweis: Die Übungsfragen auf 34i-Quiz.de orientieren sich an den Themenbereichen des §34i GewO, bilden jedoch nicht die tatsächlichen IHK-Prüfungsfragen ab. Wir können kein bestimmtes Prüfungsergebnis garantieren. Alle Inhalte werden sorgfältig erstellt, Fehler können wir jedoch nicht vollständig ausschließen. Bei Unklarheiten empfehlen wir stets die Rücksprache mit einer IHK oder einem Fachanwalt.
Prüfungswissen & Lernbereiche
Alles rund um die IHK-Sachkundeprüfung §34i GewO — von den Prüfungsthemen über den Ablauf bis zu Kosten, Anmeldung und IHK-Standorten.
Was die Prüfung ist und wer die Erlaubnis nach §34i GewO braucht.
Ablauf, Inhalte, Kosten, Termine und Bestehensregeln kompakt erklärt.
Beide schriftlichen Sachgebiete der §34i-Sachkundeprüfung im Detail.
Schriftlicher und praktischer Teil Schritt für Schritt.
Ablauf, typische Themen und Tipps zur Vorbereitung.
6-Wochen-Plan, Lernstrategie und häufige Fehler.
Prüfungsgebühren, Erlaubnis und Berufshaftpflicht.
So meldest du dich an — inklusive Befreiung und Wiederholung.
Prüfungstermine und Gebühren der IHKs im Vergleich.
Wer hinter 34i-Quiz.de steht und wie unsere Fragen entstehen.
Fachartikel zu einzelnen Rechtsfragen
Für Detailfragen über den Prüfungsstoff hinaus — recherchierte Hintergrundartikel zu Zulassung, Beratungspflichten und Finanzierungsrecht.
Unterlagen, Zuständigkeit und Ablauf des Erlaubnisverfahrens.
Was Vermittler bei der Bonitätsprüfung nach ImmVermV beachten müssen.
Berechnung und Grenzen bei vorzeitiger Kreditablösung.
Fristen und Besonderheiten des Widerrufs nach BGB.
Häufig gestellte Fragen
Was ist die IHK-Sachkundeprüfung §34i GewO?
Wer braucht die §34i-Erlaubnis?
Wie ist die §34i-Prüfung aufgebaut?
Wie lautet die Bestehensgrenze?
Gibt es Zulassungsvoraussetzungen zur Prüfung?
Was kostet die §34i-Prüfung?
Welche Themen werden geprüft?
Gibt es Gleichstellungen, die von der Prüfung befreien?
Gibt es eine Weiterbildungspflicht?
Wie oft kann ich die Prüfung wiederholen?
Bereit für die Prüfung?
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